Daily Home Renovation Tips Tägliche Home Renovierung Tipps

What the heck does an article on home purchase financing have to do with home renovations?  Well, I’ll tell you. Was das Heck macht ein Artikel über Haus-Kauf Finanzierung zu tun haben, mit hausgemachten Renovierungen? Na ja, ich sage dir.

The house which we are currently renovating was purchased by us with a closing date in late June 2007. Das Haus, das wir derzeit renoviert, erworben wurde von uns mit einer Frist Ende Juni 2007. We were not moving in until mid-August. Wir waren nicht in Bewegung, bis Mitte August. We are not independently wealthy.  So, we knew that we needed some creative financing in order to own two houses at once, even if for only a very short time. Wir sind nicht unabhängig reichen. Also, wir wussten, dass wir brauchten einige kreative Finanzierung im Hinblick auf eigenen zwei Häuser auf einmal, auch wenn nur für eine sehr kurze Zeit.

Having worked in the banking sector for a time, and having moved from one house to the next several times, I was familiar with mortgages, bridge financing, lines of credit and the like. Nachdem arbeitete im Bankensektor zu einer Zeit und unter von einem Haus zum nächsten mal, ich war mit Hypotheken-, Brücken-Finanzierung, von Kreditlinien und dergleichen. However, it does not hurt to have someone working on your side who is working full time in ‘the business’, which means that they are current on the latest products available and have more experience that you. Aber es schadet nicht, jemanden zu haben, arbeiten an Ihrer Seite, arbeitet Vollzeit in "das Geschäft", was bedeutet, dass sie aktuell sind über die neuesten Produkte zur Verfügung und haben mehr Erfahrung, die Sie.

Meet Karen D. She is a professional banker with RBC at the Harwood & Westney branch in Ajax, Ontario. Meet Karen D. Sie ist eine professionelle Bankier mit RBC in der Harwood & Westney Niederlassung in Ajax, Ontario. We met Karen through our youngest daughter and her activities at our town’s figure staking club. Wir trafen Karen durch unsere jüngste Tochter und ihre Aktivitäten in unserer Stadt die Zahl Spieleinsatz Club.

We approached Karen prior to us committing to purchase the ’new’ house (ie the one we are currently living in and renovating). Karen Wir näherten uns vor der Verpflichtung zum Erwerb der "neuen" Haus (dh die wir gegenwärtig leben in und Sanierung). We told her what we wanted to do and why. Wir erzählte ihr, was wollten wir tun und warum. We also provided Karen with all of the possible financial details, including our goals for what the renovation was to accomplish and the financial position we wanted to achieve once the renovations were completed. Wir auch Karen mit allen möglichen finanziellen Einzelheiten, einschließlich unsere Ziele für das, was die Renovierung wurde und um die finanzielle Lage wollten wir erreichen, wenn die Renovierungsarbeiten abgeschlossen waren.

It does help when approaching a professional banker for financing of any type if you have already outlined a plan for how you intend to use the bank’s money. Es hilft bei der Annäherung an ein professionelles Bankier für die Finanzierung jeglicher Art, wenn Sie bereits einen Plan für Sie, wie Sie die Verwendung der Bank Geld. After all, a loan of any time means just that; that is, you are using someone else’s money. Denn ein Darlehen in Höhe von jeder Zeit bedeutet nur, dass, das heißt, wenn Sie mit jemand anders mit dem Geld. So, you need to approach it seriously and professionally, just as you expect them to act towards you. Also, müssen Sie es Ansatz ernsthaft und professionell, so wie Sie erwarten, dass sie zum Handeln zu Ihnen. The plan does not have to be anything fancy; in fact, you can ask your professional banker for assistance in creating the plan. Der Plan muss nicht alles Lust, in der Tat, können Sie Ihre berufliche Bankier für die Unterstützung bei der Erstellung des Plans.

Karen outlined an approach which would allow us to have the additional financing for the period of time when we owned two homes and enabled us to both carry over the low interest rate on the present home’s mortgage to that of the new home as well as a line of credit for available financing of our renovations during the time of double home ownership and beyond. Karen skizziert ein Konzept, würde es uns ermöglichen, haben die zusätzliche Finanzierung für den Zeitraum der Zeit, als wir zwei Wohnungen im Eigentum und es uns ermöglicht sowohl die Übertragung der niedrigen Zinssatz für die Gegenwart zu Hause ist, dass die Hypothek auf der neuen Heimat ebenso wie eine Kreditlinie zur Verfügung zu Finanzierung unserer Renovierungen während der Zeit der doppelten Wohneigentumsförderung und darüber hinaus.

But, then she didn’t just sit back and wait for us to call her when we had closed on the ‘new’ house.  She checked in every so often to see how we were progressing with the purchase of the ‘new’ house. Aber dann hat sie nicht einfach zurücklehnen und warten, für uns zu fordern, wenn sie geschlossen hatten wir in der "neuen" Haus. Sie überprüft in jedem so oft zu sehen, wie wir voran mit dem Kauf des "neuen" Haus. That was very nice; very reassuring that she was interested in our personal welfare and not just in us being a numeric customer of RBC’s and of her branch. Das war sehr schön, sehr beruhigend, dass sie Interesse an unserem persönlichen Wohlergehen und nicht nur an uns, eine numerische Kunde von RBC und ihrer Branche.

When we completed the negotiation of the ‘new’ house as well as all of the inspections in the offer sheet, Karen sprung into action and ensured that we had all the paper-work fully completed and signed, gave instructions to those within RBC who would also be involved in our financing activities for the right financial paper-work to be sent to the lawyers involved and when. Wenn wir Abschluss der Verhandlungen über die "neuen" Haus so gut wie alle der Inspektionen im Angebots-Blatt, Karen gefederten in die Tat umzusetzen und dafür gesorgt, dass wir hatten alle die Papier-Arbeiten vollständig ausgefüllt und unterschrieben, gab Anweisungen, um diese innerhalb von RBC, würde auch in die Finanzierung unserer Aktivitäten für den richtigen finanziellen Papier-Arbeiten an den beteiligten Anwälten und wann. It was one of the most pain-less experiences I have had with a banker. Es war eines der am stärksten Schmerzen-weniger Erfahrungen habe ich mit einem Bankier.

However, that is not where Karen’s value was the greatest. Das ist aber nicht dort, wo Karen's Wert war die größte. The day before the closing, I receive a certain phone call from our lawyer.  Tune in tomorrow to find out about the essence of that phone call and how it could have derailed the purchase of the ‘new’ home without Karen’s direct intervention. Am Tag vor der Schliessung, erhalte ich eine gewisse Anruf von unserem Anwalt. Tune auf morgen, um herauszufinden, über das Wesen des Telefonats, dass und wie es hätte sein können entgleiste der Kauf der "neuen" Haus ohne Karen's direkte Intervention.